Помещение расположено на перекрестке Гвардейского проспекта и ул. Театральной, напротив БЦ «Морской», в одном из самых активных проездных и проходных трафиков города. Удобная локация: -до Площади Победы-370 м -до ТРЦ Европа-170 м -до Драматического Театра-300 м Здание в двух уровнях-основной этаж и мансарда, площадь 268 кв. м., участок 3,4 сотки в собственности. Внутренняя отделка в восточном стиле, кафе работает более 10 лет. Возможна реконструкция и увеличение площади до 400 кв. м. На участке можно разместить летнее кафе, что очень актуально в летний период в центре города. У входа расположена гостевая парковка с шлагбаумом. Вдоль здания проходит пешеходная зона. Все коммуникации центральные, отопление от газового котла (низкая коммуналка!), электричество-35 кВт. На первом этаже: -гостевой зал на 80 посадочных мест с антресолью и VIP кабинетом, барная стойка; -кухня с двумя окнами, хорошая вытяжная вентиляция; -звук-«hi-end» класса, позволяет проводить музыкальные и танцевальные мероприятия; -приточно-вытяжная вентиляция; -видеонаблюдение -ТВ разводка по помещениям На втором этаже расположен кабинет управляющего. Внутренняя отделка требует косметического ремонта, но преимущество здание в его локации, участке в собственности и подключенных центральных коммуникациях. Здание всегда использовалось под общепит. Звоните сейчас, договоримся о просмотре!