Собственник. УЧАСТОК-12 сот. (собственность с 2003 г) Калининградск. обл, Гурьевский р-н, пос. Дорожный (Орловка), Солнечная, д.23, чистый, без растительности, огорожен (фасад ковка), 3 ворот (1 с тыла).-улица полностью застроена и заселена домами, приличные соседи.-дорога грунт. отсыпная в отл. состоянии, подъездн. пути асфальт.-отдельный выход с тыльной стороны дома на участок.-кран полива на участке. Рядом гостиничн. комплекс "Замок Несельбек" + "Усадьба", 3 км от гипермаркета Леруа Мерлен. ДОМ (281 м 2) 2018 г. постройки, собственность. КОММУНИКАЦИИ. 1) вода (рабочая, сертифицирован. скважина 64 м на участке на 2 дома). 2) газ подведен с разветвлением внутри (1+2 этаж) 3) электрич-во с вводом в дом и заземлением. 4) рабочий септик на 2 дома. 5) дренаж, вкл. дождевые воды с крыши по водостокам и карнизам (пластик, ревизия), ФУНДАМЕНТ.-фундамент (выс 70 см) ж/б ленточн. Заливался морозостойким бетоном М-600 с трамбовкой, песочн. отсыпкой, керамзитным утеплением, влагоизолирован., по всему периметру бетон. отмостка шир 1 м. ДОМ.-общ. площадь: 281 м 2 + мансарда 60 м 2.-стены (65 см): красные керамические блоки, уложенные в толщину 45 см (Германия) с утеплением+облицовка полнотел. силикат. морозостойким кирпичом (М-35) местн. кирпичн. завода.-стены мансарды: фронтальн. + тыльн. бел. силикатн. полнотел. кирпич.-внутрен. несущ. стены: красн. полнотел. кирпич.-бетон. армированные пояса м/д всеми этажами.-внутрен. отделки нет.-4 комнаты (разрешено 5) ЭТАЖИ (выс 3,2 м):-1 эт. гараж/бойлерная/прачечная/саун¬а с /у, комнатой отдыха, подсобкой / большие прихожая+подлестничн. помещ. 2,5 х 2,5 х 2,0 м (склад/велосипеды)/окна с внешн. металл. решетками.-2 эт. (90 м 2 общ): гостиная 70 м 2 (зал с кухней +отдельн. жил. комната + с/у), выход на балкон 14 м 2. Место под камин+дымоход.-3 эт: 2 ванн. комнаты (1 с отдельн. входом из спальни) + 3 спальни + 2 балкона. Все лестницы/перекрытия ж/б. Дом полн. остеклен (стеклопакеты). Гараж 2 авто (вход в дом), 2 ворот/стоянка перед фасадом 2-3 авто. КРЫША.-деревян. стропила + сплошн. деревян. досочное покрытие.-черепица керамика импортная.-снегозадержатели