Продается новый просторный добротный современный уютный дом на 2 семьи с собственными входами (или для одной дружной и большой) в центре г. Ладушкина. ВОЗМОЖЕН ВАРИАНТ ОБМЕНА НА КВАРТИРУ В КАЛИНИНГРАДЕ, ВОЛГОГРАДЕ, КАЗАХСТАНЕ. Ладушкин-10 мин от Калининграда по отличному асфальтовому шоссе, 20 км от границы с Польшей, 1000 м-залив. Инфраструктура-100 м до школы, сбербанк 700 м, 500 м детский садик, торговые центр-500 м, все муниципальные структуры (БТИ, УФМС, Кадастр, ЗАГС, поликлиника и т. д.) Местоположение-отдельный въезд на 8 домов, коттеджная застройка с отличным видом, отличные соседи, отсутствие развалюх и помоек. Общая площадь дома-326 кв. м, плюс мансардное подкрышное утепленное однообъемное помещение-60 кв. м, высота потолков первый этаж 3,5 м, второй этаж 2,7 м (второй этаж полноценный не мансардный) Инженерные сети-центральный газ, автономное газовое отопление, центральный водопровод, центральная канализация, электричество. Земельный участок в собственности-800 кв. м (участок на возвышенности, выровнен в два уровня) Капитальный забор, бетонированный въезд и внутренний двор, Проект-индивидуальный от архитектора профессионала-(три входа, эркеры, колонны, окна в пол, большие лоджии (24 кв. м) и балконы, оригинальная ванна с 2 окнами, окно напротив кух. мойки, свободная оригинальная планировка первого этажа…. продуман каждый квадратный метр…просто все нужно видеть своими глазами) Фундамент-ФБС с монолитным армированным поясом в 25 см Стены-кирпич керамический и керамические блоки «Пятый элемент» Перекрытия и каркас крыши-архангельская сосна обработанная спец. составом Кровля-«Ондулин» Литва Водосливы-«Техниколь» Полы-бетонная стяжка после тройной гидроизоляции и утепления (100 мм пенополистерол) Погреб внутри под верандой-обложен кирпичом и электрофицирован Водопровод и канализация-евростандарт монтажных работ, разводка под все виды санприборов (биде, писсуары, двойные раковины, вывод под стир. машину и посудомоечную машину), трубы «Вавин» Финляндия, установлен единый уличный ковер, выведены уличные системы для полива, приготовлены все уличные выводы под баню. Система водопользования разделена на 2 части со всеми необходимыми счетчиками Отопление-2 котла «Юнкерс-24 кв» (Германия), медная скрытая разводка, радиаторы-Италия Окна-5 камерные «КБЕ-Гринлайн», двойной пакет, фурнитура (Германия) Электроразводка-медь (Польша)-евростандарт установки, выключатели с контролем, установлены уличные розетки, выводы под электропривод ворот, усиленный кабель для установки эл. плиты на веранде. Система разделена на 2 независимые части с собственными приборами учета. Полный пакет документов, отсутствуют любые обременения. недвижимость проходит по ипотеке. Цена-5 999 000 за целый объект или 3 050 000 за полноценную половину. Стоимость 1 кв. м-18 400 рублей плюс бонусом утепленная мансарда. Отличный вариант для понимающих людей ценящих надежность и качество. В наше предкризисное время-отличная инвестиция